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单选题
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。
A.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B.竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积达90%的
C.取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
D.直接转让土地使用权的
【正确答案】B
【答案解析】选项AD，属于纳税人应进行土地增值税清算的情形；选项C，取得销售许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
点评：本题考核“土地增值税的征收管理”，属于教材原文的考核，需要大家注意区分以下两种情形。
（1）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让土地使用权的。
（2）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。②取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的。③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。④省级税务机关规定的其他情况。
