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2024年资产评估师备考已经开始，本站编辑为大家整理2023年资产评估师考试真题及答案，真题参考价值较高，以便帮助大家备考2024年资产评估师考试。
2023年资产评估师《资产评估基础》真题
1.如果一年期银行存款年利率为2.85%，通货膨胀率为1.90%，则实际利率是()。
A.0.5%
B.0.93%
C.-0.92%
D.0.95%
【参考答案】B
【参考解析】本题考核“名义利率与实际利率的计算”的知识点。实际利率=(l+名义利率)/(1+通货膨胀率)—1=(1+2.85%)/(1+1.90%)一1=0.93%。
2.下列资产评估事项中，不属于资产评估机构受理资产评估业夕前立明,净的事项是()。
A.评估目的
B.评估方法
C.评估范围
D.价值类型
【参考答案】B
【参考解析】本题考核“资广`评心务基本事项的内容”的知识点。根据《资产评估基本准则》第九条和《资产评估执业准则——资产评估程序》第八条的规定，资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项:①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;②评估目的;③评估对象和评估范围;④价值类型;⑤评估基准日;⑥资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况;⑦评估报告使用范围;⑧评估报告提交期限和方式;⑨评估服务费及支付方式;⑩委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
3.下列关于资产评估专业服务的说法中，错误的是()。
A.资产评估专业服务应当由资产评估机构承接
B.资产评估专业服务受委托合同的约束
C.非法定资产评估专业服务可以以非书面形式订立委托合同
D.除法律另有规定外，资产评估专业服务遵循自愿原则
【参考答案】C
【参考解析】本题考核“资产评估专业服务”的知识点。《资产评估执业准则——资产评估委托同》规定，资产评估委托合同应当以书面形式订立，选项C说法错误。
以上展示部分真题，考生可点击下载>>2023年资产评估师《资产评估基础》真题及答案。
2023年资产评估师《资产评估实务（一）》真题
1.截至评估基准日，某基金共持有两种股票，A股票持有数量为200万股，每股收盘价为13元,B股票持有数量为50万股，每股收盘价为8元;银行存款为1500万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为800万元，应付税费为400万元，已售出的基金份额为1000万份，则基金净值为()。
A.5.7元
B.0.3元
C.3.0元
D.3.3元
【参考答案】D
【答案解析】本题考核证券投资资金评估。“全份额净=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。
2.关于企业负债的评估错误的是()
A.专项应付款，应按"账而值确定评估值
B.预收账款，可根据仑业实际收取的金额确定评估值
C.不需要支付的其他应付款，评估值为零
D.借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，对应的短期借款以核实无误的本金作为评估值
【參考答案】A
【答案解析】本题考核常见的企业负债评估。对于专项应付款，具体评估时应结合会计准则等规定，区分是否完工，分别进行评估:(1)项目未完工的，按照账面值确定评估值。(2)项目完工的，按形成资产的剩余寿命期所对应的价值确认评估值。所以选项A的说法错误。
3.运用市场提取法测算不动产的资本化率，收集到某交易案例相关信息:可出售价格为100万元，潜在年总收入为30万元，空置及坏账损失为年总收入的5%,年经营费用为16万元，据此计算该可比交易案例的资本化率是()。
A.14.00%
B.12.72%
C.10.92%
D.12.50%
【参考答案】D
【答案解析】本题考核资本化率的计算。资本化率=净收益/售价=(30-30X5%-16)/100=12.5%。
